海珠区产业园区招商引资

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乐善二号创意园位于广州市海珠区革新路乐善大街2-4号，原洁银牙膏厂旧址内，物业保持原有面貌不改变情况下，对其修旧如旧，保证不对原有物业进行暴力改造，保持原有旧厂区风格，是广州少有保持完整的老工业厂区，而园区以地址为名，凸显了园区传承老工业文明遗产的主题。 该园区占地面积为6000多平方米，建筑面积约

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一个创造第一的地方。 一、广州地区最大的创意园。 二、全国首家由五十位设计大师共同设计的顶级公寓落户园区。 三、全国首家座落珠江边的货柜旅馆。 四、广州首家早教最齐全的综合培训机构落户园区。 五、广州首家创意设计孵化园落户园区。 六、广州16家新奇有趣主题餐厅落户园区。 七、广州第一条还原七十年代河

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简介　　      根据广州市委市政府的“退二进三”产业调整政策以及大力发展现代服务业的战略，广州纺织工贸企业集团与深圳德业基投资控股集团有限公司携手对工厂进行改造，搭建一个以服装创意为主题，集信息发布、产品展示、商务交流、时尚休闲等多种功能于一体的服装产业创意平台，创意园划分为创意工作区、设

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货运站距离：距离东顺物流园90公里 高铁距离：距离珠海站102公里 港口距离：距离珠海港134公里 机场距离：距离珠海金湾机场122公里 区位介绍：珠海是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市，中国海滨城市。2013中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一 ，珠海为新型花园城

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园区处于广州新城市中轴线的核心节点上。整个创意园占地面积约为9.34万平方米，原有建筑面积为3.43万平方米，总投资约为2亿人民币，预计改造后规划初步总建筑面积约为5.5万平方米，保持整个园区的容积率小于0.5，确保园区能给人宽敞、开放、舒适、宁静的感觉。TIT国际服装创意园的市场营销部经理吴国峰说

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货运站距离：4.2公里 高铁距离：12.4公里 港口距离：3.2公里 机场距离：1.4公里 区位介绍：广州地处广东省中南部，珠江三角洲北缘，濒临南海，邻近香港、澳门，是中国通往世界的南大门，是粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的核心城市以及一带一路的枢纽城市 公路运输：广州地处广东省中南部，珠江三角洲

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货运站距离：11.5公里 高铁距离：17.5公里 港口距离：13.6公里 机场距离：38公里 区位介绍：广州地处广东省中南部，珠江三角洲北缘，濒临南海，邻近香港、澳门，是中国通往世界的南大门，是粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的核心城市以及一带一路的枢纽城市 公路运输：广州地处广东省中南部，珠江三角

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货运站距离：5.8公里 高铁距离：19.5公里 港口距离：9.6公里 机场距离：46.5公里 区位介绍：海珠区位于广州市区南部，四面为珠江广州河段环抱，北部与荔湾区、越秀区、天河区隔江相邻，东部、西部、南部分别与黄埔区、番禺区相望。 公路运输：海珠区位于广州市区南部，四面为珠江广州河段环抱，北部与荔

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货运站距离：距离黄埔货运站10公里,距离下元货运站15公里 高铁距离：距离广州站15公里,距离广州南站12公里 港口距离：距离黄埔港9公里 机场距离：距离广州白云机场37公里 区位介绍：地处广州市东部，形成由广州科学城、天河科技园、黄花岗科技园和民营科技园组成的“一区多园”的新格局。开发区交通便利，

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货运站距离：4.5公里 高铁距离：7.9公里 港口距离：10.3公里 机场距离：6.1公里 区位介绍：广州地处广东省中南部，珠江三角洲北缘，濒临南海，邻近香港、澳门，是中国通往世界的南大门，是粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的核心城市以及一带一路的枢纽城市 公路运输：广州地处广东省中南部，珠江三角洲

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货运站距离：7.7公里 高铁距离：16.5公里 港口距离：7.9公里 机场距离：35公里 区位介绍：海珠区位于广州市区南部，四面为珠江广州河段环抱，北部与荔湾区、越秀区、天河区隔江相邻，东部、西部、南部分别与黄埔区、番禺区相望。区域的主体为海珠岛（河南岛），此外还有官洲岛和丫髻沙岛。 公路运输：海珠

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货运站距离：距离黄埔货运站23公里，距离下元货运站32公里 高铁距离：距离广州东站10公里，距离广州南站20公里 港口距离：距离南沙港区76公里 机场距离：距离广州白云国际机场45公里 区位介绍：园区位于广州瘦狗岭龙脉往南的城市中轴线，气势贯通，商贸旺地，新滘中路快速路，车流如梭，公交、车辆及地铁四

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广州南中轴电子商务大道是广州市海珠区政府规划建设的电子商务产业集聚区，位于城市南中轴线上。2013年6月，广一国际电子商务产业园、龙腾18电子商务产业园等五大园区启动运营，总建筑面积达33万平方米。根据规划，“十二五”期间该集聚区扩容至80万平方米，目标年营业收入300亿元。其依托南中轴线串联都会区与新城的区位优势，结合海珠区商贸基础与高校资源，推动传统商贸业转型升级。 五大园区分别聚焦会展经济融合、实体展示交易、时尚消费品等差异化功能，形成“以点连线”的电商产业格局。海珠区政府通过《广州市海珠区大力推动电子商务发展的若干意见（试行）》实施“两免两减半”税收奖励、企业上市补贴等政策，要求企业须在海珠区完成工商注册及税务登记。产业布局重点聚焦电商前端研发与品牌营销，形成具备行业生态系统和知识经济逻辑的产业高地。 广州南中轴电子商务大道招商 迄今为止，现有载体总面积为33万平方米的“广州南中轴电商大道”，无疑是广州中心城区最大的电子商务产业聚集区。 “已经规划运营的园区有5个，分别是将会展经济与新兴科技产业相融合的龙腾18电子商务产业园、将网上交易与实体展示相结合的广一国际电子商务产业园、以时尚消费品为主题特色的洋湾1601电子商务时尚岛、集聚电子商务创意企业研发基地的南华西电子商务创意园，以及发展汽车配件及饰品电子商务业务的南洲电子商务园。”广州市海珠区政府副区长曾赤鸣告诉南都记者，凡此园区功能定位各异，但都位于广州南中轴线上，“以点连线，以线带面”的海珠区电商行业格局已是雏形初现。 而在2012年以前，广州海珠区专业市场渴求建立电子商务聚集区，力求改变“三现交易”模式的呼声还不绝于耳。“电商大道迅速登台亮相的原因很简单，转型升级的精彩故事都是在广州南中轴的城市定位格局下展开的。”曾赤鸣一语中的。 按照“南拓、北优、东进、西联、中调”的10字战略，广州将建成一个都会区和两个新城区，“研究广州地图就会发现，中轴线南段恰恰就是将天河、珠江新城、海珠等都会区，和番禺的广州新城、亚运城，乃至南沙等新城区串联起来的关键纽带，也就是‘新广州’实现从滨江城市到滨海城市发展的动力引擎。”海珠区经济贸易局局长方奕涛进一步解释，中轴线南段的重大规划相当于给海珠区华丽绽放铺好通路，各路资本跟随“城市进程”的步伐，发展电子商务等高端现代服务业，涌进中轴线南段“垦荒”，自然也在情理之中。 据悉，在“退二进三”计划中，广州有302家工业企业要搬迁，其中95家大中型企业在海珠。———“三旧改造”释放出更多的产业升级机遇。

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龙腾18电子商务产业园是广州市海珠区重点建设的民营科技园区，位于聚德路299号，由海珠区经贸局主管，隶属于广州五行创意园集群。该园区于2013年投入一期运营（建筑面积3万平方米），总规划面积8万平方米，定位为海珠电子商务大道的首个产业集聚区，旨在孵化大型电商企业及中小特色电商企业，整合会展经济与健康产业资源。 腾18电子商务产业园地址 园区位于广州市海珠区聚德路299号（地铁3号线大塘站沿新滘中路步行15分钟），在广州瘦狗岭龙脉往南的城市中轴线，气势贯通，商贸旺地，新滘中路快速路，车流如梭，公交、车辆及地铁四通八达。园区配套孵化服务，支持电商企业成长。园区面向海珠湖万亩湿地景观，可俯视日湖、月湖，绿意盎然，心旷神怡。 龙腾18电子商务产业园招商 龙腾18电子商务产业园是海珠电子商务大道总体规划中的第一个产业集聚园区龙，是展示海珠区电子商务发展成果的重要窗口，占地25000㎡，建筑物2栋，一期30000㎡。1号楼9层（含地下仓库一层）16000平方米，2号楼2层14000平方米。园区空地面积13000㎡，车位充足。二期5万平方米。园区坐落于新滘中路与聚德中路交界处，与海珠湖公园交相辉映，总规划建筑面积8万平方米，一期已建成投入使用面积3万平方米，计划2013年投入使用面积5万平方米，园区公共配套设施完善，并打造综合服务体系满足电商企业的需求。 二期项目规划建筑面积5万平方米，持续完善公共配套，邻近地铁3号线大塘站及多条公交线路，形成立体交通网络。园区享受地方经济贡献奖励、固投补贴等政策扶持，提供精装修办公空间及20余项配套设施，入驻企业超180家，涵盖科技研发、电子商务等领域。作为海珠区“六个一”工程组成部分，其发展助力构建年产值200亿元的电子商务产业带。 龙腾18电子商务产业园投资 “龙腾18”电子商务产业园立项于十八大期间，是广州市海珠区政府“海珠电子商务大道”规划第一个落地项目。 园区致力于建设“特色产业电子商务园”，整合政商及服务资源，扶持发展成长3-5家大型电商企业及孵化80家以上中小特色电商企业。 园区依托广州海珠琶洲会展总部、中山大学商圈及广州大道南商圈、海洋研究所、微生物研究所、广东商学院、广州美术学院等本地区资源禀赋，孵化发展具广州市特色产业竞争力的电子商务企业/集团。 龙

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广州海珠创意产业园（原南华西第五工业区）位于广州市海珠区大干围38号，总占地面积75731平方米。该园区作为海珠区政府下属国有资产经营部门主导的“退二进三”产业调整示范项目，重点发展电子商务、直播产业，为各类科技/创意企业提供孵化、产业化集聚的平台和创意的空间，入驻企业超200家（其中60%为电子商务企业），获评广州市四大电商园区之首、广州市劳动关系和谐工业园区等称号。 园区2009年启动改造升级，由广州市顺南物业管理有限公司负责运营管理，配备60人专职团队提供物业服务。2025年将实施基础设施建设工程，包括铺设智慧停车系统、更新电梯设备、新增充电桩等改造项目，总投资1812.97万元。根据海珠区产业规划，该园区被纳入未来三年重点培育的石溪智能智造价值组团核心载体，重点发展精密仪器、高端医疗器械等产业，计划到2027年培育引进服务型制造企业超600家。 广州海珠创意产业园招商引资 广州海珠创意产业园将在政府扶持和规划下，引进先进创意理念，结合广州创意产业发展的实际情况，以市场化运作的模式，将具有创新创意元素的企业汇聚于此，促进创意企业的交流及合作，培育并支持创意企业的发展，在巩固城市传统产业竞争力的基础上，鼓励新的优势产业形成并提供增长动力，将产业链进一步巩固与完善，提升城市产业在区域甚至国际中的地位。 园区将改造成环境优美，配套齐全，完善服务，适合企业创作、创业、发展的高品位综合性创意产业园区。 海珠创意产业园分为东区和西区。第一阶段招商的是西区，共有10#楼、11#楼、11#之一楼、12#楼、13#楼，高6～7层、建筑面积共80000平方米。海珠创意产业园办公用房设计为弹性开间，面积有100m2～2500m2不等。 广州海珠创意产业园位置交通 招商地址：海珠广州工业大道南瑞宝路（大干围）38号 公交站点：临近海珠边，地铁南洲站近在咫尺,接南环高速、新光快线，处佛山、番禺交通中心 地铁站点：地铁南洲站B出入口下。走约1070米到海珠创意产业园 广州海珠创意产业园投资环境 1、围墙、外立面粉刷一新：对简单围栏式围墙贴上颇具现代、文化感的文化石，每根柱的顶端及防护栏贴、刷上亮丽的橙色；将整体正外立面普通马赛克外墙刷上具有现代感的蓝、橙、白相间外墙漆，明快的彩色，使整栋楼都活跃了起来。 2、中央广场：大型的“海珠创意产业园”招牌在流光溢彩的人工喷水池中耸立，古朴的木条垫高铺成广场地面，建成长75米、宽8米的大型广场。广场上设置古典风格的休闲亭，放置原始味的木凳、花槽等，还设有方便的休闲吧，使员工能拥有一个舒适、休闲、创意、想象无限的休闲场所。 3、后花园：将13#楼后空地及堆放垃圾的废弃空房铲平后用红砖块以不同形状有创意地铺设成花园平台并用鹅卵石铺就一条健身路，动中有静，静中有动。浪漫秋千、古典木桌椅、彩艳太阳伞与周边芭蕉、杨桃、人参果、龙眼等果树相映成趣，更有咖啡屋、青年书吧静卧其中，在享受浓浓的咖啡、奶茶醇香的同时悠闲地吸收知识养料，也让“后花园”增添了一份独特的味道。 4、情侣路：将园区后围墙边种上竹子，铺设一条长130米、宽1.2米的木栈道，形成古典高雅、翠意盎然的竹林栈道，取名“情侣路”。 5、文化创意项目：①“腾龙·顺南海传奇”。在中央广场喷泉处有顺南海、近龙台、倚龙阁。这些源于一个传奇，这个传奇故事就记述于“腾龙·顺南海传奇”；②“后花园记”：葱郁的果树，休闲、浪漫、诗情画意的芭蕉屋、后花园石、秋千桌椅、后花园记亭，使整个后花园充满高雅、文化气息。建园时发生的很多故事更给花园添上了一抹传奇色彩。后花园记就记述了这段故事；③“历史印记”：三台旧工厂遗留下来的“铣床、冲床、刨床” 摆放在园区大门侧。向人们诉述着海珠创意产业园前身作为工业园区的历史。残旧、沉闷的铁机器配上玩笑式的现代调皮语，让人更加深刻体会到如今园区翻天覆地的变化；④“旗引征程”：前面为宣传栏，后面是信箱。整体由上下两部分组成：上面是高高飘扬的红旗；下面为高举红旗，策马奔驰的群体。意示着顺南公司在上级党组织的正确指引下，奋力向前做大、做强海珠创意产业园的斗志；⑤“风车屋”：将10#楼后废弃房间改造成充满荷兰风味的“风车屋”，别具一格。这一系列文化创意极大地美化了园区环境，改善了创业和就业氛围，建立了自己独特的品牌文化。 6、停车场：将10#楼与11#楼以及11-1#楼与13#楼之间的两条大通道改造成停车场。通过改造，园区实现了人车分流，保证了行人安全和车辆的有序管理。原先半封闭园区大门开放，与中央广场融为一体，门口摆放了九颗石珠，与“海珠创意产业园”招牌构成“巨龙吐珠”图。 广州海珠创意产业园招商服务 1、尊贵服务中心：可为园区企业提供法律、政府资金申请、工商注册、装饰装修、清洁卫生、财务、打字、传真、订票、订餐等多项服务。 2、会议室、贵宾室：会议室为园区中小型企业提供会议、培训、洽谈、讲座、展览、专场电影、联欢会等服务；贵宾室意在为客户提供一个安静、舒适的交谈场所。 3、创意园人民公社大饭堂：将原就餐环境较差的职工食堂改造成舒适、雅致、安静的创意园人民公社大饭堂，为写字楼白领提供较高档次的餐饮。 4浦发银行存、取款机：经多方努力，引入浦发银行存取款机进驻园区，方便园区员工存取款。 5、学习培训中心、职工书屋：培训中心位于宿舍楼二楼，面积60多平方米，配套30台电脑，开展本科、大专、中专等远程教育文凭班以及各类技能认证培训班；在宿舍楼办公室建“职工书屋”，免费为园区员工提供学习、阅读环境。 基本形成以电子商务为特色的创意产业园 园区引进电子商务、科技、创意、现代服务型企业160多家。其中50%为电子商务企业，已形成了以电子商务为主的创意园区。园区企业年销售额达6亿多元，年纳税额6000多万元，为大学本、专科毕业生提供了2000多个就业岗位。成为“广州市海珠区创意产业基地”、“广州市青年就业创业见习基地”。

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广州海珠工业大道北位于广州市海珠区西部，始建于1952年，是广州市政府为建设河南工业区而规划的主干道之一。该道路与工业大道中、工业大道南共同构成工业大道整体路网，沿线曾集聚多家工业企业，见证了广州工业发展历史。2023年1月，工业大道北入选《广州市地名保护名录（第一批）》，具有重要的工业遗产价值。 商业设施：乐峰广场（工业大道北106号）、必胜客（乐峰广场负首二层） 住宿餐饮：7天连锁酒店（工业大道北83号）、孖囍面家（工业大道北79号） 公共交通：梅园西站设有多条公交线路停靠

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广州珠影文化产业区坐落于广州市海珠区新港中路352-354号，雄踞广州新城市中轴线南段核心位置，地铁3号线与8号线交汇处（客村站），区位优势显著，交通网络四通八达。该园区以具有68年历史的珠江电影制片厂原址为根基，完整保留了行政楼旧址、录剪车间等历史建筑，巧妙融合工业遗产保护与现代产业升级。作

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项目位于逸景翠园西侧，计划建成中大纺织商圈内首个集展贸商业、写字楼、商务公寓、酒店于一体的大型综合商业项目，打造成国内轻纺行业展示交易集散中心、企业总部基地、国际贸易中心、流行发布中心、新产品研发设计中心和行业标准与产品检测中心。项目由广东珠江商贸物流投资有限公司投资的广东珠江纺织博览中心有限公司开

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项目位于海珠区沥?蛘裥舜蠼?4、16、18号地段，规划建设包括总部基地和海洋工程技术研发产业园等功能的现代产业基地。其中总部基地集办公、设计、科研及辅助配套服务为一体，主要建设项目有总部大厦、工程大厦、采购中心和研发中心等；海洋工程技术研发产业园为海洋工程科技创新、技术研发和高新技术企业发展提供平台

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项目位于新港西路82号，总建筑面积约15万平方米，总投资5.6亿元。项目计划建成包括纺织面料、农副产品、工业原材料、石化产品、汽车零配件等在内的大宗商品现货交易和权益类交易场所，通过发展以大宗现货商品集合竞价电子交易为核心的多模式现代商贸服务业集聚区，形成多品类的大宗商品和权益类商品的“广州价格”。